Maison T7 Saint-Genis-Laval
Description
Située à l'abri des regards, cette charmante maison de 165 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux sur le plateau de Saint-Genis-Laval. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle dispose d'espaces généreux, avec un environnement naturel et une fonctionnalité optimale.
La maison se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que de cinq chambres, dont quatre de plain pied. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. De nombreux rangements sont disponibles. Un grand sous-sol d'environ 150 m² en surface annexe comprenant un garage, une cave et un espace modulable, qui vous permet d'aménager à votre convenance une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet personnel.
Le bien est équipé de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi que des bacs de récupération d'eau, ce qui vous permet de réaliser des économies tout en respectant les normes écologiques actuelles. La maison consomme très peu, nous disposons de factures à l'appui.
Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, dans un cadre naturel préservé, offrant calme et sérénité.
Pour ce bien un acte sera possible à partir de mi-juillet 2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697.
AGENCE LAFORET IMMOBILIER
SAINT GENIS-LAVAL 69230
5 RUE LOUIS ARCHER
Bien proposé par Aurélien Parrinello (RSAC n° 983226697) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22327324
Référence Agence : 970
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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