Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-François

Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-François

Saint-François vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien, car l'ancien est majoritaire en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

Le marché immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. S'ensuit une période de chute du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait grimper la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Renseignements sur le marché de l'immobilier

Les biens ont subi une hausse des prix de 1,06 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 255 €/m², celui des appartements y est de 4 087 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (May) vendu 8 733 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement. La distribution des logements dévoile des résidences principales minoritaires, avec 5 118 habitations principales pour 4 063 résidences secondaires.

Les 144 ventes qui se sont faites récemment à Saint-François donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.