Avoir un aperçu des prix immobiliers à Saint-François

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Saint-François

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'acheter à Saint-François.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Pour analyser l'offre, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie mondiale. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus volontiers par la halte des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier

En ce moment, le prix moyen y est de 4 087 €/m² pour les appartements et de 3 255 €/m² pour les maisons. Les tarifs des biens les plus chers montent à 8 733 € du m² (May). Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. La petite ville comptabilise 5 395 résidences principales pour 3 979 résidences secondaires.

Par exemple 144 biens se sont vendus à Saint-François ces derniers temps.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.