Exposé des prix immobiliers à Saint-François

Exposé des prix immobiliers à Saint-François

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Saint-François ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie planétaire ont vécu des oscillations importantes. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur nouveau pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Marché immobilier : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 255 €/m², lorsque celui des appartements est de 4 087 €/m². En 2019, c'est un bien à 8 733 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Saint-François (May). Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales constituent 5 395 habitations, contre 3 979 pour les résidences secondaires.

Par exemple 144 logements se sont vendus à Saint-François dernièrement.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.