Immobilier à Saintes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saintes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saintes, ville historique de la Charente-Maritime, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Saintes était de 156 850 €, avec un prix minimum de 480 € et un prix maximum de 700 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat immobilier à Saintes plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 55 m² pour les appartements vendus en 2023, Saintes offre des biens immobiliers de taille raisonnable à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Saintes était de 10 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier à Saintes plutôt que de le louer.

4. Un marché dynamique

Avec 154 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saintes est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, car cela montre que la ville est attractive et que les biens se vendent rapidement.

5. Des loyers inférieurs au département

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que Saintes offre des tarifs plus abordables. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que dans d'autres villes du département.

6. Des prix de vente supérieurs au département

En revanche, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle départementale sont supérieurs à ceux de Saintes. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une plus-value à long terme.

7. Des loyers inférieurs à la région

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, on constate que Saintes offre des tarifs plus abordables. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que dans d'autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine.

8. Des prix de vente supérieurs à la région

Enfin, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle régionale sont supérieurs à ceux de Saintes. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une plus-value à long terme.

En 2024, le marché immobilier de Saintes offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et départementales pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier dans cette ville.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les dernières données relevées. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.