9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saintes en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saintes en 2024

Saintes, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de Charente-Maritime est un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. Découvrez dans cet article les 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saintes en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saintes était de 224 275 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 1 480 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 156 850 €, avec un prix minimum de 480 € et un prix maximum de 700 000 €. Ces prix abordables permettent à tous les budgets de trouver un bien immobilier à Saintes.

2. Une surface moyenne intéressante

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saintes avaient une surface de 97 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 55 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saintes était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport à la moyenne départementale et régionale, ce qui rend l'investissement locatif à Saintes très intéressant.

4. Un marché en constante évolution

Avec 344 ventes de maisons et 154 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saintes est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la demande croissante pour des biens immobiliers dans cette région.

5. Un cadre de vie agréable

Saintes offre un cadre de vie agréable avec ses 8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 8 lycées, 2 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas, 4 hôpitaux et 9 stades multi-sport. Cette ville dispose également de nombreux espaces verts et de commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

6. Une ville historique et culturelle

Fondée par les Romains, Saintes est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle compte de nombreux monuments et sites historiques, tels que l'amphithéâtre gallo-romain, la cathédrale Saint-Pierre ou encore l'abbaye aux Dames. La ville propose également de nombreuses activités culturelles, avec notamment un festival de musique chaque été.

7. Un emplacement stratégique

Située à proximité de l'océan Atlantique et de grandes villes comme La Rochelle et Bordeaux, Saintes bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare ferroviaire et un réseau de bus développé.

8. Un marché immobilier en hausse

Au cours des dernières années, le marché immobilier de Saintes a connu une hausse constante, avec une augmentation de 5 % des prix de vente en 2023 par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre, ce qui en fait un investissement immobilier prometteur.

9. Un potentiel de rentabilité élevé

Grâce à tous ces éléments, investir dans l'immobilier à Saintes en 2024 présente un potentiel de rentabilité élevé. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette ville offre de nombreuses opportunités pour un retour sur investissement intéressant.

En conclusion, Saintes est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville de Charente-Maritime est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Saintes pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

Un bien destiné à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre logement, il est conseillé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.