Tarifs immobiliers à Saint-André-de-Cubzac : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Saint-André-de-Cubzac : ce qu'il faut savoir

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-André-de-Cubzac, voici certains renseignements concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier cubzaguais car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un seuil satisfaisant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a ensuite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier cubzaguais ?

Les données du marché immobilier dévoilent une hausse des prix de 21,08 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 054 €/m² pour un appartement, et 2 299 €/m² pour une maison. En 2019, à Saint-André-de-Cubzac, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 4 135 € du m² (Rue Coureau). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 2 166 €/m². En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des logements y est constitué de résidences principales (4 829), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 47 habitations.

206 biens ont été vendus à Saint-André-de-Cubzac dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.