Maison T5 Saint-Genès-de-Fronsac
Description
Maison neuve de plain-pied, construite en 2024 sur un terrain de 1 130 m², alliant confort moderne et performance énergétique exceptionnelle. Cette propriété indépendante, située dans un environnement calme et lumineux, dispose d'un vaste séjour de 65 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Avec une surface habitable de 146,34 m², cette maison offre des espaces parfaitement adaptés à une famille.
Elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec une consommation classée A (56 kWhep/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre très faibles (1 kgCO?/m².an), ce qui garantit des coûts énergétiques réduits (estimés entre 717 € et 969 € par an). Équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, elle assure un confort thermique optimal.
Un garage isolé et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison, réalisée avec goût, est prête à vous accueillir.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,75 % soit 400 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22417898
Référence Agence : 19476
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Saint-André-de-Cubzac est une commune située en Nouvelle-Aquitaine, on compte environ 10751 habitants avec une moyenne d’âge de 39 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Saint-André-de-Cubzac est une commune agréable où 50 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 717 € et 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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