Immobilier à Saint-Ouen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saint-Ouen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Ouen, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente en constante augmentation

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des appartements à Saint-Ouen était de 416 342 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 12 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte hausse des prix ces dernières années, rendant l'achat immobilier de plus en plus difficile pour les particuliers.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

Avec une surface moyenne de 47 m² pour les appartements vendus en 2023, Saint-Ouen se situe en dessous de la moyenne nationale qui est de 60 m². Cela peut être un frein pour les familles ou les personnes recherchant de grands espaces.

3. Des loyers en augmentation

En 2023, le loyer moyen des appartements à Saint-Ouen était de 20 € / m² / mois. Bien que cela reste en dessous de la moyenne nationale, il est important de noter que les loyers ont également augmenté ces dernières années, rendant la location moins avantageuse qu'auparavant.

4. Un marché immobilier dynamique

Malgré ces hausses de prix, le marché immobilier de Saint-Ouen reste dynamique avec 561 ventes d'appartements en 2023. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des prix plus abordables dans le département de la Seine-Saint-Denis

Si les prix à Saint-Ouen peuvent sembler élevés, ils restent cependant plus abordables que dans d'autres villes du département de la Seine-Saint-Denis. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

6. Une région Île-de-France où les prix sont en constante augmentation

La région Île-de-France connaît une forte hausse des prix immobiliers depuis plusieurs années. Cela peut être un élément à prendre en compte pour décider d'acheter ou de louer à Saint-Ouen.

7. Une ville en plein développement

Saint-Ouen est une ville en plein développement, avec de nombreux projets urbains en cours. Cela peut être un atout pour l'achat immobilier, car ces projets peuvent avoir un impact positif sur la valeur des biens dans le futur.

8. Une ville dynamique et bien desservie

Enfin, Saint-Ouen est une ville dynamique, avec une vie culturelle et associative riche. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui peut être un critère important pour les futurs acheteurs ou locataires.

En conclusion, le marché immobilier de Saint-Ouen en 2024 est marqué par une forte hausse des prix, mais reste dynamique et attractif. Si l'achat immobilier peut sembler difficile, il peut être intéressant de se tourner vers la location, en tenant compte des différents éléments présentés dans cet article.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier depuis les dernières données recueillies, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, précise et fiable, en se basant sur des chiffres actuels.