Topo sur les prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Topo sur les prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Pour votre projet immobilier à Saint-Maur-des-Fossés, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

La tendance globale du marché du logement ancien

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier saint-maurien. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Cet état de fait a sévèrement réduit le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Toutes les informations sur l'immobilier saint-maurien

Les chiffres du marché du logement révèlent une hausse des prix de 9,85 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 5 148 €/m², et celui des maisons est de 6 732 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 11 130 € du m² (Rue Jules Ferry), alors que la moyenne des prix des logements de Saint-Maur-des-Fossés est aux alentours de 5 424 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes. La commune comptabilise 33 883 résidences principales pour  384 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Saint-Maur-des-Fossés, on peut considérer les 1 629 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.