Exposé des tarifs immobiliers à Saint-Maur-Des-Fossés

Exposé des tarifs immobiliers à Saint-Maur-Des-Fossés

Voici des informations sur le marché immobilier à Saint-Maur-Des-Fossés ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En ce qui concerne le marché de l'immobilier saint-maurien, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Ce phénomène a durement baissé le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier saint-maurien

Ici, le prix moyen est actuellement de 5 148 €/m² pour un appartement et de 6 732 €/m² pour une maison. L'estimation moyenne des logements y est d'approximativement 5 424 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 11 130 € du m² (Rue Jules Ferry) en 2019. Les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Maur-Des-Fossés, avec 33 919 habitations contre  625 résidences secondaires.

Les 1 629 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Saint-Maur-Des-Fosses peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.