Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Geours-De-Maremme

Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Geours-De-Maremme

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Saint-Geours-De-Maremme.

État des lieux du marché immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier saint-geoursois. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Cet état de fait a rudement diminué le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Le volume de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Tout savoir sur le marché immobilier saint-geoursois

Sur place, le prix moyen des maisons est de 2 288 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 3 235 € du m² (Allée De La Fontaine), alors que la moyenne des prix des biens de Saint-Geours-De-Maremme est aux environs de 2 140 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. La ville comptabilise 1 122 résidences principales pour 62 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 44 transactions qui ont eu lieu récemment à Saint-Geours-De-Maremme.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.