Le point sur les prix immobiliers à Saint-Geours-De-Maremme

Le point sur les prix immobiliers à Saint-Geours-De-Maremme

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Saint-Geours-De-Maremme ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement saint-geoursois. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier saint-geoursois

Sur place, le prix moyen des maisons est de 2 288 €/m². Ici, des biens s'achètent à 282 € du m² (Route De Bessouat), mais les prix peuvent monter jusqu'à 3 235 € du m² (Allée De La Fontaine). Quant au prix moyen, il est de 2 140 €/m². En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces. Le dernier recensement enregistre 1 122 résidences principales pour 62 résidences secondaires à Saint-Geours-De-Maremme.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 44 ventes qui ont eu lieu récemment à Saint-Geours-De-Maremme.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'avoir une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente.