Bénesse-Maremne et ses prix immobiliers

Bénesse-Maremne et ses prix immobiliers

L'achat d'un bien à Bénesse-Maremne fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder l'offre bénessoise, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, un record du volume de transactions réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Informations sur le marché de l'immobilier bénessois

Une hausse de 3,73 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 612 €/m², contre 2 767 €/m² pour une maison sur place. 4 021 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Chemin De Pouchucq) à Bénesse-Maremne. Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces constituent la majorité des ventes. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Bénesse-Maremne, les résidences principales sont largement majoritaires (1 230). La ville a comptabilisé également  101 résidences secondaires la même année.

Dans le cas d'une évaluation à Bénesse-Maremne, on peut prendre en compte les 41 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière précise et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.