Rosny-Sous-Bois : examen des prix immobiliers

Rosny-Sous-Bois : examen des prix immobiliers

Rosny-Sous-Bois vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier rosnéen car il est majoritaire en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Tout savoir sur le marché immobilier rosnéen

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 3 390 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 708 €/m². 7 415 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Villa De La Plaine) à Rosny-Sous-Bois, alors que le prix moyen y est de 3 624 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rosny-Sous-Bois, avec 18 826 unités. D'autre part, la commune répertorie également  280 résidences secondaires la même année.

À Rosny-Sous-Bois, les dernières ventes (dans le cas présent, 581) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens vendus.