Observation des tarifs immobiliers à Rosny-Sous-Bois
Mis à jour le 29.04.22
Si vous avez un projet immobilier à Rosny-Sous-Bois, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.
Observation des tarifs immobiliers à Rosny-Sous-Bois
Si vous avez un projet immobilier à Rosny-Sous-Bois, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.
Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir
En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder le marché rosnéen, nous avons opté pour le bâti ancien. Les fluctuations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.
La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.
Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.
Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Informations sur le marché immobilier rosnéen
En ce moment, les maisons s'y vendent à 4 708 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 3 390 €/m². La valeur moyenne des biens y est d'environ 3 624 €/m², mais le montant le plus élevé pour un logement a été de 7 415 € du m² (Villa De La Plaine) en 2019. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (18 826), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 280 logements.
À Rosny-Sous-Bois, les dernières ventes (dans le cas présent, 581) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.
Vous êtes en attente d'une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens vendus.
