Les prix immobiliers à Rognac

Les prix immobiliers à Rognac

L'acquisition d'un bien à Rognac fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations utiles.

La tendance globale du marché du logement ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien rognacais, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché du logement est resté à un seuil décent, évalué autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions effectuées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du nombre des ventes se justifierait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier rognacais

Les logements ont connu une hausse des prix de 3,16 % entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 584 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 300 €/m². Ici, des biens s'achètent à 1 929 € du m² (Boulevard Jean Giono), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 4 028 € du m² (Impasse Alphonse Daudet I). Quant au prix moyen, il est de 2 839 €/m². Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces constituent la plupart des transactions. Le relevé le plus récent réalisé à Rognac montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 4 877 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 6 résidences secondaires.

Avec 46 biens immobiliers mis en vente récemment à Rognac, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.