Analyse des prix immobiliers à Rognac

Analyse des prix immobiliers à Rognac

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Rognac.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier rognacais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont vécu des oscillations notables. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier rognacais ?

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 584 €/m² pour un appartement, et 3 300 €/m² pour une maison. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 2 839 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 028 € du m² à Rognac (Impasse Alphonse Daudet I). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rognac, avec 4 886 unités. D'autre part, la ville répertorie également 6 résidences secondaires la même année.

Par ailleurs 46 biens immobiliers se sont vendus à Rognac ces derniers temps.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.