Prix immobiliers à Rioz : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Rioz : ce qu'il faut connaître

Vous avez un projet immobilier à Rioz ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Chiffres clés sur le marché immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement riolais. Le volume des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de chute, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché immobilier riolais

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 247 €/m², et celui des maisons est de 1 517 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 086 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Rioz (Rue Des Fraisiers), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 456 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Le recensement le plus récent effectué à Rioz montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 933 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 27 résidences secondaires.

17 biens ont été vendus à Rioz dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.