Présentation des prix immobiliers à Rioz

Présentation des prix immobiliers à Rioz

Si vous avez des projets immobiliers à Rioz, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement riolais car c'est celui qui est le plus répandu en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier riolais ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 517 €/m², celui des appartements y est de 1 247 €/m². En 2019, à Rioz, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 2 086 € du m² (Rue Des Fraisiers). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 1 456 €/m². Après analyse des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 933 logements principaux pour 27 résidences secondaires.

Et notez que 17 biens immobiliers se sont vendus récemment à Rioz.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des dispositions idéales.