Zoom sur les prix immobiliers à Quimper

Zoom sur les prix immobiliers à Quimper

Quimper vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Point sur l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement quimpérois car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont vécu des oscillations importantes. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau record est atteint en janvier 2020 sur le plan des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier quimpérois ?

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 10,62 % a modifié le prix des logements. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1 429 €/m² pour un appartement, et 1 771 €/m² pour une maison. Alors que certains biens s'achètent à 667 € du m² (Route De Plogonnec), les prix les plus élevés du marché à Quimper peuvent égaler 3 127 € du m² (Rue Du Chateau). En moyenne, il faut compter 1 518 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Quimper comptabilise une part de résidences principales estimée à 32 890 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  825 habitations.

Les 833 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Quimper donnent des informations pertinentes à connaître.

Un logement réservé à la vente demande une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.