Quartier Le Frugy- maison à vendre [blog immobilier Laforêt Quimper]

Le Frugy  est probablement le meilleur endroit de Quimper pour s’offrir une vue dominante sur le centre-ville.

 

Posted by  agence immobilière Laforêt Quimper   

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Si beaucoup de quimpérois et de visiteurs s’’offrent  la montée du mont Frugy pour admirer le panorama, tout en haut une allée ombragée permet de cheminer d’un bout à l’autre de cet espace boisé dans un cadre reposant. Elle est répertoriée « promenade du Mont Frugy ».

Il est possible de l‘emprunter au niveau de la rue Haute ( quartier de locmaria), elle surplombe les allées de Locmaria, puis la Place de la Résistance pour redescendre au niveau de la rue de la Déesse.

Ce qui est moins connu, c’est que sur ce plateau existe un ensemble de constructions de maisons individuelles et d’immeubles d’habitation. C’est un endroit calme et ce quartier du Frugy devient un endroit de plus en plus prisé.

Derrière cette "montagne", en haut du quartier du Frugy, il y a peut-être la maison à vendre qui vous correspond. L'agence Laforêt immobilier peut vous aider à la dénicher ...

 

La rue du Frugy

Au rond-point du Frugy, proche de Locmaria  et de ses allées qui vous guident vers le centre-ville de Quimper, une rue monte en direction du quartier de l’hôpital et du plateau de Tourelle. C’est la rue du Frugy. C’est la partie la plus à l’ouest de la colline, elle a pour repère un bâtiment récent en pierre apparentes ( notre ancienne adresse ) située au n° 2 de cette rue du Frugy.

 

La rue du Frugy vous conduit directement au carrefour des 4 chemins, au niveau du CHU et du plateau de la Tourelle, mais il n’y a qu’un seul accès pour rejoindre -sur la gauche- les habitations construites sur le mont.

En effet, il faut tourner immédiatement à gauche après l'immeuble Le Frugy ( l'ancienne adresse de notre agence Laforêt ) et prendre la rue Marie Curie. Sur la gauche, en contrebas dans la rue Michelet se trouve une groupe d’immeubles collectifs et à droite en montant la rue Alfred de Musset, uniquement des résidences individuelles.

Cette rue Alfred de Musset est parallèle à la rue du Frugy, elle dessert un nombre important d’impasses. Configuration du terrain oblige !

 

Construire ou agrandir sa maison

 

Si vous décidez de construire (oui, il reste quelques terrains à vendre sur Le Frugy) ou d’agrandir la maison que vous allez acheter, dès lors que vous intervenez sur sol de votre propriété, vous serez redevable de la R.A.P :

✅ La Redevance d'archéologie préventive. - 

✅ Qu’il y ait une action du service d’archéologie sur votre terrain ou pas.

 

Le Frugy : Diagnostic Archéologique à prendre en compte

 

Le secteur du Frugy et de  Locmaria sont des lieux fréquentés depuis l'antiquité.

Vous ne serez pas surpris si  votre projet doit faire l'objet d'une étude archeologique  avant son démarrage.

La conséquence est le délai qui peut retarder vos travaux de quelques mois.

 

Voici le chantier archéologique qui a précédé la constructiion d'un immeuble ( à la place des faÏenceries Kéraluc ) rue de la Troménie (près de notre agence)

 

 

 

 

 S’il y a intervention, voici un exemple des conclusions que l’on pourrait avoir pour votre propriété.

 Celles-ci concernent un terrain en haut de la rue du Frugy. C’est aussi un peu l’Histoire des pentes du mont Frugy et de Locmaria.

 

 Des vestiges gaulois et modernes, civils et militaires sur les pentes du mont-Frugy à Quimper

Voici le rapport :

CONCLUSIONS SCIENTIFIQUES  écrites par Jean-Paul LE BIHAN (en 1996 archéologue municipal de la ville de Quimper)

 

« En résumé, trois catégories de vestiges sont mis en évidence lors de l'opération de diagnostic archéologique.

 - Un segment de fossé gaulois : il est impossible de préciser davantage sa datation. Il est donc également impossible de le rattacher à un quelconque réseau déjà connu, notamment aux fossés de la Tène finale mis au jour lors de la fouille du sanctuaire et de ses environs immédiats en 1990 et en 1995, pas davantage au souterrain de l'âge du Fer de La Tourelle. Ce fossé ressemble à la limite de parcelles mise au jour à Creac'h-Gwen. Faut-il, en conséquence, le relier à un réseau de champs cultivés ?

 Nous pouvons simplement remarquer qu'il y a là une nouvelle trace d'occupation humaine au cours des siècles précédant la romanisation des hauteurs et des pentes du Mont Frugy.

 

- De nombreuses tranchées militaires : elles attestent l'activité, sans doute d'entraînement, des soldats du 118e régiment d'infanterie basé à Quimper à la fin du XIXe siècle. Il est certain qu'il est possible d'y voir d'excellents témoignages sur la nature des exercices demandés par un lieutenant à des fantassins au cours des décennies précédant la guerre 1914-1918.

 - Des fossés de parcellaires récents : leur recoupement par les travaux militaires de la fin du XIXe siècle et leur absence sur le cadastre de 1835 plaident en faveur d'une ancienneté plus grande. Nous aurions là de nouveaux signes de la rapide évolution du bocage breton au cours des derniers siècles.

 

Plus intéressante est la comparaison des axes de certains de ces fossés avec ceux des murs est-ouest du sanctuaire ou encore avec l'orientation proposée par Dizot pour la voie romaine descendant à Locmaria. Le lieutenant affirme en effet avoir mis au jour les vestiges de cette voie de communication au nord des terrains sondés en 1997.

La coïncidence entre des axes antiques et des parcellaires post-médiévaux, respectant les courbes de niveaux, ne semble pas aberrante dans la mesure où il semble que les murs ceignant tardivement le sanctuaire romain aient été intégrés dans des limites de champs modernes. Il resterait d'ailleurs à vérifier cette information due à R.-F. Le Men. Nous avions émis quelques réserves à la suite de la fouille de la fin 1994 (Le Bihan D.F.S.).

 

Dizot affirme avoir vu le tracé de la voie à 0,70 m de la surface du sol. Cela ne correspond pas à l'épaisseur de terre végétale d'un sommet de plateau. Or, les voies romaines importantes connues dans la région de Quimper ne sont jamais incrustées dans le sol naturel. En outre, il ne décrit pas les vestiges ou les structures de la chaussée. A-t-il vu les traces d'un chemin creux plus récent ?

 

Il nous semble très dangereux d'affirmer que nous avons là les traces assurées du réseau de voies de communication antique. En revanche, une cohérence semble se dessiner. Il faudrait savoir dans quelle mesure le tracé des parcellaires modernes, et éventuellement de chemins, a pu pérenniser l'organisation et le partage du sol dans le secteur. A titre un peu exceptionnel, le site religieux antique n'a-t-il pu, en effet, 'structurer longtemps le paysage autour de vestiges demeurés eux-mêmes longtemps visibles. Généralement les traces de parcellaires antiques découvertes à Quimper sont en désaccord avec les alignements cadastraux modernes. En ce cas toutefois nous serions en présence des axes de ce partage antique du sol. Il ne faut pas non plus oublier que les lignes de force de la topographie ont pu imposer d'emblée, une organisation commune aux différentes périodes.

 

 Il serait bien entendu satisfaisant pour l'esprit de voir courir un chemin antique entre la nécropole et les bâtiments fouillés par Dizot au sud et des murs mis au jour au nord, dont sous sommes bien tentés de croire qu'ils constituaient des fondations de temples. Si cette 10 hypothèse est exacte il est certain qu'il faudrait inclure, dans l'aménagement du quartier un réseau de chemins, routes ou simples allées reliant tous ces monuments.

 

 Certes, les terrains fouillés n'ont pas livré de vestiges antiques. Il est toutefois très important pour l'historien de la géographie antique de Locmaria de savoir que le vaste espace concerné par l'opération de diagnostic n'était pas urbanisé. C'est grâce à de telles observations que nous cernerons l'allure réelle de là ville gallo-romaine de Locmaria.

 CONCLUSIONS TECHNIQUES

L'étude archéologique menée sur le site dans des conditions satisfaisantes a permis de mettre en évidence tout son potentiel historique. Il est donc possible de lever les mesures conservatoires ayant découlé de la demande de permis de construire sur ce terrain. »

Source : http://bibliotheque.numerique.sra-bretagne.fr

 

La rue Pen ar Stang

La rue de la Tourelle relie la rue du Frugy à la rue Pen ar Stang.

La rue Pen ar Stang démarre sur le plat par des immeubles collectifs. Pour les quimpérois ( les plus âgés !)  qui s’en souviennent, c’était l’emplacement du champ de tir militaire dont la caserne était au centre-ville de Quimper  (occupée aujourd’hui par l’actuelle école des Beaux –Arts, le Théâtre de Cornouaille et l'esplanade François Mitterrand).

 

Dans le premier virage, se trouve le complexe sportif de Pen ar Stang.

 Le gymnase municipal de la ville de Quimper

Il héberge une vieille institution, sans doute la première association quimpéroise en nombre d’adhérents : la Quimpérois.

Voici l’historique :

« « La Quimpéroise » a été fondée fin 1887 à la Mairie de Quimper à l’initiative de la société civile, plus exactement des premiers républicains de la ville : son président est Adolphe Porquier, le faïencier, qui sera maire de Quimper de 1896 à 1909.
Elle a comme buts :

De développer les forces physiques et morales des jeunes gens par l’emploi rationnel et hygiénique de la gymnastique et des sports en général.

D’accroître les forces défensives du pays par la vulgarisation des exercices militaires et des marches (ADF. 4M 422 - 2 février 1912).

Elle obtint après 22 ans de fonctionnement l’agrément du Ministre de la Guerre (S.A.G.) le 23 avril 1909 pour contribuer, dans le cadre officiellement défini, à la préparation militaire de la jeunesse, et accéder ainsi à divers avantages (subventions, prix et diplômes, fournitures en matériel de tir...).
Un rapport préfectoral du 22 février 1912 la présentait ainsi : « La Quimpéroise » est rattachée à l’Union des Sociétés de Gymnastique de France, déclarée d’utilité publique. Elle donne l’éducation physique conformément aux instructions ministérielles de l’Instruction publique et de l’armée… elle a organisé un cours spécial préparatoire au brevet militaire. Son enseignement pratique est complété par des causeries et des conférences sur des sujets comme l’anatomie et la physiologie élémentaires, l’hygiène, les principes sommaires de la morale, les droits et devoirs civiques, l’anti-alcoolisme. La société compte actuellement 102 gymnastes de 13 à 20 ans, dont 40 sont élèves dans les écoles publiques. Il faut y ajouter 25 « scolaires » formant une section de fifres. Il ressort de là que « la Quimpéroise », prenant les jeunes gens dès l’école, les retient à leur sortie pour les conduire jusqu’à l’heure de la conscription. (ADF. 4M 422). »

Source : www.arkae.fr

 

A lire également : la création d’une société sportive à Quimper.

 

• A l’arrière du gymnase, sur le plat, est installé le vélodrome Abel Floc’h avec  un anneau  de 250 mètres, réservé aux compétions de cyclisme sur piste.
• Une plaine de jeux engazonnée permet la pratique du football ou du  rugby.
• Sur le même site un terrain stabilisé – cendré est disponible pour jouer au football ou au handball.
• Un terrain de basket et un panier de basket sont disponibles pour l pratique de ce sport sur une surface bitumée.

 

Voisin du gymnase municipal, c’est  un quartier dont les noms  de rues sonnent  comme ceux que vous lisez  dans les bandes dessinées d’Astérix …

• Rue des celtes,
• Rue des Romains,
• Rue des Vénètes,
• Allée des Osismes

Cette partie du Frugy plate  est construite de maisons  individuelles avec jardin.

 

La rue Pen ar Stang rejoint la rue Jean Jaurès, en poursuivant vers l’est c’est la rue Le Déan jusqu’à carrefour où est située l’église Sainte Thérèse. Sur la droite un raidillon nous conduit vers la rue coteau du Frugy. Nous nous retrouvons sur le plateau de la Tourelle … et la boucle est bouclée.

En résumé, le Frugy n’est pas uniquement situé du côté de Quimper Ouest, près de notre agence Laforêt. La colline se prolonge jusqu’approximativement au niveau de la gare.

 

Maisons à vendre sur Quimper Le Frugy

 

Régulièrement notre agence Laforêt de Quimper enregistre des mandats de vente, de location ou de gestion pour des maisons, appartements, studios situés sur le secteur.

Sans être directement au centre-ville de Quimper, s’y rendre est facile. Y aller à pied ou en bus, la voiture n’est pas forcément nécessaire.

Vous souhaitez acheter ou louer, contactez-nous au 02 98 98 77 77 pour convenir d’un rendez-vous .Actuellement plusieurs opportunités sont en portefeuille : il y a des maisons à petits budgets et d’autres avec des volumes conséquents.

 

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, appelez notre agence  - au 02 98 98 77 77, ou passez nous rendre visite au 57 rue de Bénodet   un de nos conseillers se rendra disponible dans les meilleurs délais pour vous proposer une estimation.

 

 

Nous sommes heureux et fiers de constater les  nombreux avis de nos clients qui ont jugé la qualité des prestations des conseillers de l’agence de Quimper.

 

 

Nous continuons à nous former pour vous rendre le meilleur service possible. Pour la 11 ème année consécutive, l’enseigne  Laforêt a été notée n° 1 de la confiance.

 

 

 

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