Zoom sur les prix immobiliers à Poitiers

Zoom sur les prix immobiliers à Poitiers

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Poitiers.

La tendance générale du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché pictavien, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. La quantité de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Actualité du marché immobilier pictavien

On constate, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des logements de 1,13 %. Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 1 814 €/m² pour une maison et de 1 710 €/m² pour un appartement sur place. Le montant le plus élevé pour un bien a été de 2 952 € du m² (Rue Pierre Blanchet) en 2019. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La ville compte 48 900 résidences principales pour  687 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Poitiers, on peut considérer les 1 644 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.