Les tarifs immobiliers à Poitiers

Les tarifs immobiliers à Poitiers

L'acquisition d'un bien à Poitiers fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

Que retenir des prix du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre pictavienne, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On observe toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. Le marché note un record du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre sommet à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier pictavien ?

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 814 €/m², celui des appartements y est de 1 710 €/m². On a relevé à Poitiers 2 952 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Pierre Blanchet). En majeure partie, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le plus. Certaines catégories se sont différenciées lors du plus récent recensement à Poitiers : les résidences principales, avec 48 816 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 751 habitations.

Par exemple 1 644 biens immobiliers se sont vendus à Poitiers dernièrement.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.