Pessac en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

Pessac en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

Pessac, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Découvrons ensemble les raisons qui font de Pessac un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Pessac était de 461 556 €, avec un prix minimum de 59 972 € et un maximum de 2 620 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 212 498 €, avec un prix minimum de 63 100 € et un maximum de 635 000 €. Ces prix sont en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Pessac plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 103 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Pessac était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.

4. Un marché en croissance

En 2023, 359 maisons et 275 appartements ont été vendus à Pessac. Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville, qui ne cesse de croître. Cela garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 16 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 2 lycées, Pessac offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 2 piscines municipales et 4 stades multi-sport permet aux enfants de pratiquer des activités sportives en toute sécurité.

6. Une vie culturelle riche

Avec 2 théâtres, 1 cinéma et de nombreux événements culturels tout au long de l'année, Pessac offre un large choix d'activités pour les amateurs de culture. Cela en fait une ville dynamique et attractive pour les jeunes actifs.

7. Un accès facile aux soins

Avec 10 hôpitaux présents sur son territoire, Pessac offre un accès facile aux soins pour ses habitants. Cela est rassurant pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien à des familles ou des personnes âgées.

8. Une bonne desserte en transports en commun

Pessac est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une ligne de tramway qui relie la ville à Bordeaux. Cela facilite les déplacements des habitants et rend la ville encore plus attractive pour les investisseurs.

9. Un secteur touristique en développement

Avec 6 hôtels présents sur son territoire, Pessac attire de plus en plus de touristes chaque année. Cela offre des opportunités pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière.

En conclusion, Pessac est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, une forte demande sur le marché et un environnement propice à la vie de famille, cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de données actuelles.