Immobilier à Pessac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Pessac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Pessac, ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente moyens élevés

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Pessac était de 461 556 €, avec un prix minimum de 59 972 € et un prix maximum de 2 620 000 €. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale, ce qui peut rendre l'achat d'un bien immobilier à Pessac plus onéreux.

2. Une surface moyenne intéressante

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 103 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers moyens abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Pessac était de 14 €/m²/mois, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être une bonne option pour ceux qui souhaitent louer un bien immobilier dans cette ville.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 359 maisons ont été vendues à Pessac, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de la Gironde, les loyers moyens des maisons sont inférieurs à ceux de Pessac. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien immobilier dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente moyens des maisons sont supérieurs à l'échelle départementale. Cela peut rendre l'achat d'un bien immobilier à Pessac plus coûteux que dans d'autres villes de la Gironde.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les loyers moyens des maisons sont également inférieurs à ceux de Pessac. Cela peut être un avantage pour les locataires dans cette ville.

8. Des prix de vente inférieurs à l'échelle régionale

De même, les prix de vente moyens des maisons sont inférieurs à l'échelle régionale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier à Pessac.

9. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, les loyers et prix de vente moyens des maisons à Pessac sont inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un atout pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville tout en maîtrisant leur budget immobilier.

En conclusion, le marché immobilier à Pessac en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente peuvent sembler élevés, mais la surface moyenne des maisons est supérieure à la moyenne nationale. Les loyers, quant à eux, sont abordables et inférieurs à l'échelle régionale et nationale. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre budget !

Pour proposer votre bien à la vente, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier suite aux dernières données recueillies, sera la plus à même d'en faire une évaluation objective, juste et sûre, en se fondant sur des chiffres récents.