Zoom sur les prix immobiliers à Penmarch

Zoom sur les prix immobiliers à Penmarch

Si vous avez des desseins immobiliers à Penmarch, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Concernant le marché du logement penmarchais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier penmarchais ?

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 3,87 % a changé le prix des logements. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 1 279 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 560 €/m². Ici, des biens se négocient à 667 € du m² (Rue Du 19 Mars 1962), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 2 702 € du m² (Rue Scrafic). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 511 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des transactions. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (2 591), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 1 929 logements.

Les 80 ventes effectuées récemment à Penmarch peuvent ainsi vous aiguiller.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et sûre de votre logement.