Acheter une maison d’architecte à Penmarc’h [blog Laforêt Penmarc’h]

Le texte des annonces immobilières dont le titre est « Maison d’architecte à vendre» est généralement plutôt engageant.  

Est-ce suffisant pour foncer tête baissée ?

 

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Certains agents immobiliers mettent en avant le produit  «maison d’architecte » - avec moultes superlatifs-  comme s’ils venaient de déniché pour vous, la pépite du siècle. Est-ce une raison pour acheter les yeux fermés ?

 

Comment qualifier une maison d’architecte ?

• Elle est par définition dessinée par un professionnel dont les plans sont uniques et exclusifs.
• Elle est conçue pour intégrer de façon harmonieuse son environnement en tenant compte des maisons voisines, du terrain et de la végétation présente.
• Elle inclut des matériaux et des équipements agencés de manière astucieuse pour créer un cadre de vie agréable.

En résumé, c’est une maison originale, bien pensée, fonctionnelle, une signature en somme.

 

Quelles maisons d’architecte en vente à Penmarc’h et ses environs ?

 

Les maisons récentes dites « d’architecte » en vente à Penmarc’h et ses alentours incluent en principe les 3 critères précédemment cités.

Qu’on aime ou pas le choix des matériaux ou la distribution des pièces, la qualité doit être au rendez-vous.

 

Et pour les maisons d’architecte plus anciennes ?

 

L’EXTÉRIEUR : À CONTRÔLER COMME POUR TOUT ACHAT IMMOBILIER

Si elles sont « mémorisables » et différentes esthétiquement de leurs voisines, elles subissent également l’usure du temps.

Comme pour une maison classique, inspecter la qualité des murs extérieurs est une bonne démarche, (Y-a-t’il des fissures ?),

Visualiser l’état extérieur de la toiture. Pour un toit plat, peut-on s’assurer de son étanchéité ? (c’est quelque fois un point faible)

On peut « craquer » pour l’extérieur original d’une maison d’architecte, l’intérieur a aussi son importance.

 

L’INTÉRIEUR: UNE TOUCHE D’ORIGINALITÉ

La réflexion est identique pour une maison récente mais la différence est que:

• Les matériaux ont évolués,
• Les règles d’isolation ont changé,
• La domotique est présente partout.

Une maison d’architecte même ancienne devrait malgré tout offrir, par rapport à une « maison standard » un avantage supplémentaire en matière de confort et de luminosité. Le résultat doit être une « modernité » perçue. C’est son petit « plus ».

 

 

 

L’intérieur sur mesure

Il faut adhérer aux choix parfois originaux des vendeurs à moins que ce ne soit ceux de l’architecte.

La mode se démode ! Ce qui surprend les plus jeunes acheteurs est de visiter de maisons avec une salle de jeux (façon tripot ou casino), une salle de billard immense ou une mezzanine démesurée. Ce fût « tendance » !

L’essentiel est de bien chiffrer la transformation si on souhaite modifier ces lieux.

 

 

 

Une maison d’architecte sans faille ?

Nous ne vivons pas dans un monde parfait.

Nous avons à plusieurs reprises repéré des « anomalies » qui sont incompréhensibles compte tenu de la surface ou la distribution des pièces.

A titre d'exemple:

 

• Un unique toilette pour une maison de 3 niveaux,
• Une salle de bains unique pour 5 chambres,
• Aucun vestiaire dans une maison conséquente,
• Pas de lingerie pour une maison prévue pour une famille nombreuse
• Une méga mezzanine mais de petites chambres à l’étage,
• Des chambres sans placard,
• Une cuisine fermée trop étroite.

 

En construction, ce qui est structurel n’est malheureusement pas facilement modifiable.

 

Faut-il privilégier une maison d’architecte ?

Si l’extérieur est votre priorité et que la maison est originale et remarquable, sans doute.

Si vous vous sentez bien à l’intérieur, que la distribution des pièces vous convient, allez-y

Si l’ensemble est cohérent, intéressez-vous au bien.

 

Si elle a été signée par un architecte connu et apprécié sur le marché, il faudra probablement payer le prix de cette signature.

 

Quelle alternative à la maison d’architecte ?

Il existe sur le marché immobilier de Penmarc’h et alentours des maisons construites par des entreprises locales de renom.

Les plans ont été réalisés en interne et sont, après échange avec le client, également personnalisés.

Souvent moins « osées esthétiquement », ces maisons sont dans l’ensemble fonctionnelles.

Ces constructions sont issues d’un autre circuit que ceux des maisons standardisées des catalogues.

 

Maisons d’architecte ou pas, nos agences de Penmarc’h et du Pays Bigouden  interviennent pour vous trouver le bien qui vous correspond dans les communes suivantes et... ailleurs :

Penmarc’h, Plomeur,  Guilvinec, Léchiagat , Pont-l’Abbé, Plobannalec- Lesconil, Loctudy, Combrit-Sainte Marine, Tréméoc, Saint-Jean-Trolimon, Ile-Tudy, Tréffiagat

Plonéour-Lanvern, Pouldreuzic, Plovan, Tréogat, Tréguennec, Peumerit, Plogastel-Saint-Germain, Plozévet, Plouhinec, Mahalon,

 

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