Penmarch : étude des prix immobiliers

Penmarch : étude des prix immobiliers

Pour votre projet immobilier à Penmarch, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Point sur le marché immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché penmarchais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. Un autre record est atteint en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des transactions, l'explication se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Informations sur le marché de l'immobilier penmarchais

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 1 560 €/m² pour les maisons et 1 279 €/m² pour les appartements. Ici, des logements se négocient à 667 € du m² (Rue Du 19 Mars 1962), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 2 702 € du m² (Rue Scrafic). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 511 €/m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements comptabilisés à Penmarch, les résidences principales sont majoritaires (2 691). La ville a recensé aussi 1 896 résidences secondaires la même année.

80 biens ont été vendus à Penmarch récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente.