8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Pau en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Pau en 2024

Pau, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Pau était de 335 002 €, avec un prix minimum de 21 400 € et un prix maximum de 1 283 500 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 180 370 €, avec un prix minimum de 11 900 € et un prix maximum de 3 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville.

2. Des surfaces attractives pour les investisseurs

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 115 m², tandis que celle des appartements était de 60 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, offrant un bon rapport qualité-prix pour les futurs locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Pau était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif à Pau d'autant plus intéressant.

4. Un marché en croissance constante

En 2023, 254 maisons et 1620 appartements ont été vendus à Pau. Ces chiffres témoignent d'une forte activité immobilière dans la ville, avec une augmentation constante des ventes depuis plusieurs années.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 9 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires, 10 collèges et 11 lycées, Pau offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la présence de 3 universités témoigne d'un dynamisme étudiant, attirant ainsi de potentiels locataires pour les investisseurs.

6. Une ville culturelle et sportive

Avec 3 piscines municipales, 4 théâtres, 3 cinémas et 12 stades multi-sport, Pau offre une vie culturelle et sportive riche et variée. Ces équipements sont un atout majeur pour attirer des locataires, notamment des étudiants et des jeunes actifs.

7. Un secteur médical développé

Avec 10 hôpitaux, Pau dispose d'un secteur médical développé, offrant un accès facile aux soins pour les habitants. Cela peut être un critère important pour les locataires potentiels, notamment les familles avec enfants.

8. Un tourisme en plein essor

Avec 23 hôtels, Pau attire de nombreux touristes chaque année. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, qui peuvent proposer des locations saisonnières pour augmenter leur rentabilité.

En conclusion, Pau présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Son marché en plein essor, ses loyers compétitifs, son environnement propice à la vie de famille et sa vie culturelle et sportive dynamique en font une ville attractive pour l'investissement locatif. De plus, son secteur médical développé et son tourisme en croissance sont des éléments supplémentaires qui renforcent son attractivité. N'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Pau en 2024 !

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