Immobilier à Pau en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Pau en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Pau, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Pau était de 180 370 €, avec un prix minimum de 11 900 € et un prix maximum de 3 000 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne raisonnable pour les appartements vendus

Avec une surface moyenne de 60 m² pour les appartements vendus en 2023, Pau offre des biens immobiliers de taille raisonnable, adaptés aux besoins de la plupart des ménages.

3. Des loyers abordables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Pau était de 11 € / m² / mois. Ce prix est en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un nombre de ventes d'appartements élevé

En 2023, 1620 appartements ont été vendus à Pau, ce qui témoigne d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs.

5. Des loyers départementaux inférieurs à ceux de la ville

Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Pau. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente départementaux supérieurs à ceux de la ville

En revanche, les prix de vente des appartements dans le département des Pyrénées-Atlantiques sont en moyenne supérieurs à ceux de Pau. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner d'une forte attractivité de la ville.

7. Des loyers régionaux inférieurs à ceux de la ville

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les loyers pour les appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux de Pau. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

8. Des prix de vente régionaux supérieurs à ceux de la ville

Enfin, les prix de vente des appartements dans la région Nouvelle-Aquitaine sont en moyenne supérieurs à ceux de Pau. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également témoigner d'une forte attractivité de la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Pau offre des prix de vente attractifs pour les appartements, ainsi que des loyers abordables. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour avoir une vision plus globale du marché. Finalement, la décision d'acheter ou de louer dépendra de votre situation personnelle et de vos projets à long terme.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des chiffres actuels.