Prix immobiliers à Pau : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Pau : ce qu'il faut savoir

L'achat d'une habitation à Pau fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements pratiques.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement palois. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché immobilier palois : état des lieux et chiffres clés

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 1 579 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 181 €/m². Tandis que le prix moyen peut se négocier à 1 602 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 353 € du m² à Pau (Rue Henri Lapuyade). Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent recensement à Pau : les résidences principales, avec 42 711 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 311 habitations.

Avec 380 biens mis en vente dernièrement à Pau, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera améliorée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et précise de votre bien.