Obtenir une idée des prix immobiliers à Pau

Obtenir une idée des prix immobiliers à Pau

Pour votre projet immobilier à Pau, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Être incollable sur le marché immobilier palois

Les biens à Pau ont connu une hausse des prix de 0,22 % entre 2020 et 2022. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 2533,48 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 1926,61 €/m². Sachez que dans la région de Pau, soit en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen des logements mis en vente est de 2894,59 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Pau ?

Les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces. Pour 27,63 % des ventes en 2022, les appartements disposaient en effet de 1 à 2 pièces (21 appartements de 1 pièce et 21 appartements de 2 pièces).

L'estimation d'un logement est fixée à partir de l'orientation, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et la configuration. La transaction la plus coûteuse en 2022, à Pau, a concerné un bien (Rue Ronsard) qui a trouvé preneur à 4 500 € du mètre carré. Comparativement, on y comptait en moyenne 2001,03 €/m² pour un logement.

Âge, foyers prédominants : qui sont les Palois ?

La population paloise est plutôt jeune, puisqu'elle se constitue en majeure partie d'habitants de 15-30 ans (23,93 %), les plus de 90 ans ne représentant que 2,08 % de la population. Pau comporte une proportion importante de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. En outre, 60,45 % de locataires sont répertoriés au sein de la population de la commune.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de logements vendus.