Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

L'achat d'un bien dans le 20e arrondissement de Paris fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements utiles.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

Pour étudier l'offre parisienne du 20e arrondissement, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché du logement est resté à un niveau correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Gros plan sur le marché de l'immobilier parisien du 20e arrondissement

Pour acheter un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 12 496 €/m² pour une maison et 8 575 €/m² pour un appartement. La somme la plus haute pour un logement a été de 15 476 € du m² (Rue Du Lieutenant Chaure) en 2019. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 20e arrondissement de Paris. Elles sont estimées à 98 544 contre 1 436 résidences secondaires.

Dans le 20e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 2 399) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.