Qu'attendre des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris ?

Qu'attendre des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris ?

L'acquisition d'un logement dans le 20e arrondissement de Paris fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

Immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché parisien du 20e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume raisonnable.

Le marché de l'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Durant cette période, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau record est atteint en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Informations sur le marché de l'immobilier parisien du 20e arrondissement

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,8 %. Pour acheter un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 12 496 €/m² pour une maison et 8 575 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 15 476 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 20e arrondissement de Paris (Rue Du Lieutenant Chaure). Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces forment la plupart des transactions. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (98 544), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 1 436 logements.

C'est notamment 2 399 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 20e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.