Présentation des tarifs immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Présentation des tarifs immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 20e arrondissement de Paris, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons préféré parler du bâti ancien parisien du 20e arrondissement, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une période marquée par quelques secousses.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Une chute importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Être incollable sur le marché de l'immobilier parisien du 20e arrondissement

Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 12 496 €/m² pour une maison et de 8 575 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, dans le 20e arrondissement de Paris, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 15 476 € du m² (Rue Du Lieutenant Chaure). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché du logement. Les logements dans le 20e arrondissement de Paris sont composés de résidences principales (98 544). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 1 436 habitations la même année.

Les 2 399 transactions réalisées dernièrement dans le 20e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous orienter.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation fiable et juste de votre logement.