Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris

Vous avez des projets de biens immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris ? Voici un aperçu des informations sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

L'évolution globale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre parisienne du 2e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase d'augmentation a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier parisien du 2e arrondissement ?

Le prix des biens traduit une baisse de -2,46 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 10 679 €/m² pour un appartement. Ici, des logements se négocient à 786 € du m² (Boulevard Poissonniere), mais les prix peuvent monter jusqu'à 14 915 € du m² (Rue Monsigny). Les appartements de 1 à 2 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. Dans le 2e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 12 201 logements, contre 2 510 résidences secondaires.

Les 692 ventes effectuées récemment dans le 2e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous orienter.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions idéales.