Toutes les informations sur les prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris

Toutes les informations sur les prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché du logement parisien du 2e arrondissement. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est demeuré à un niveau correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Actualité du marché immobilier parisien du 2e arrondissement

En ce moment, les appartements s'y achètent à 10 679 €/m². En 2019, dans le 2e arrondissement de Paris, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 14 915 € du m² (Rue Monsigny). Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se démarquent les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 2e arrondissement de Paris, avec 12 201 habitations contre 2 510 résidences secondaires.

C'est notamment 692 logements qui se sont vendus récemment dans le 2e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à avoir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.