Prix immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris : ce qu'il faut connaître
Mis à jour le
29.03.22
En cas de projet immobilier dans le 19e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.
Prix immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris : ce qu'il faut connaître
En cas de projet immobilier dans le 19e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.
Chiffres clés sur le marché immobilier ancien
Pour analyser l'offre parisienne du 19e arrondissement, nous avons concentré notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est resté à un niveau décent, évalué autour de 800 000 opérations par an.
Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.
S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un autre pic en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il excède en effet le million.
Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Être incollable sur le marché immobilier parisien du 19e arrondissement
Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 12 343 €/m², celui des appartements y est de 8 152 €/m². Tandis que certains logements s'achètent à 2 259 € du m² (Rue Du Pre Saint-Gervais), les prix les plus hauts du marché dans le 19e arrondissement de Paris peuvent égaler 14 646 € du m² (Villa Marceau). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. L'arrondissement comptabilise 86 730 résidences principales pour 1 574 résidences secondaires.
2 281 biens ont été vendus dans le 19e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.
Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des dispositions idéales.
