Présentation des tarifs immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris

Présentation des tarifs immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris

Si vous avez des projets immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Quant au marché immobilier parisien du 19e arrondissement, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché du logement ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Actualité de l'immobilier parisien du 19e arrondissement

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix de l'immobilier de 2,9 %. Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 12 343 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 8 152 €/m². La somme la plus élevée pour un bien a été de 14 646 € du m² (Villa Marceau) en 2019. En majorité, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Le 19e arrondissement de Paris comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 86 730 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 574 habitations.

Les 2 281 ventes effectuées récemment dans le 19e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous aiguiller.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.