Observation des tarifs immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris

Observation des tarifs immobiliers dans le 19e arrondissement de Paris

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier dans le 19e arrondissement de Paris, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier parisien du 19e arrondissement car il est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de transactions réalisées en une année dépasse le million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Tout savoir sur le marché immobilier parisien du 19e arrondissement

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 8 152 €/m² pour les appartements et de 12 343 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens se négocient à 2 259 € du m² (Rue Du Pre Saint-Gervais), les coûts les plus élevés du marché dans le 19e arrondissement de Paris peuvent égaler 14 646 € du m² (Villa Marceau). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. L'arrondissement comptabilise 86 730 résidences principales pour 1 574 résidences secondaires.

2 281 biens ont été vendus dans le 19e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus.