Immobilier à Paris 18e : acheter ou louer en 2024 ?

Immobilier à Paris 18e : acheter ou louer en 2024 ?

Le 18e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette partie de la ville ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 18e arrondissement de Paris était de 1 694 124 €. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne nationale et régionale, ce qui témoigne de la forte demande pour ce quartier.

2. Des prix extrêmes

Le prix minimum de vente des maisons en 2023 était de 12 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 4 271 500 €. Ces écarts importants reflètent la diversité des biens immobiliers disponibles dans le 18e arrondissement.

3. Une surface moyenne généreuse

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 121 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale et régionale. Cela peut s'expliquer par la présence de nombreux immeubles haussmanniens dans le quartier.

4. Des loyers élevés

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 18e arrondissement était de 20 € / m² / mois. Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale et régionale, ce qui peut rendre la location moins avantageuse pour les locataires.

5. Un nombre de ventes limité

En 2023, seules 12 maisons ont été vendues dans le 18e arrondissement de Paris. Cela peut s'expliquer par la rareté des biens immobiliers dans ce quartier très prisé.

6. Des loyers départementaux plus élevés

Au niveau du département de Paris, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les logements dans la capitale.

7. Des prix de vente départementaux plus élevés

De même, le prix de vente moyen des maisons dans le département de Paris est supérieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut rendre l'achat plus difficile pour les acheteurs potentiels.

8. Des loyers régionaux plus bas

Au niveau régional, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut s'expliquer par la présence de villes plus abordables en Île-de-France.

9. Des prix de vente régionaux plus bas

Enfin, le prix de vente moyen des maisons en Île-de-France est également inférieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut rendre l'achat plus attractif pour les acheteurs potentiels.

En 2024, le marché immobilier du 18e arrondissement de Paris reste très attractif, avec des prix élevés et une forte demande. Cependant, la location peut être plus avantageuse pour les locataires, tandis que l'achat peut être plus difficile pour les acheteurs potentiels. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre budget.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue continuellement. Par conséquent, il est recommandé de faire appel aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de biens vendus, et ont des données actualisées.