Qu'attendre des tarifs immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris ?

C'est dans le 17e arrondissement de Paris que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché parisien du 17e arrondissement car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a effectivement facilité l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Être incollable sur le marché de l'immobilier parisien du 17e arrondissement

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 10 301 €/m², et celui des maisons est de 14 543 €/m². 16 278 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Place Charles Fillion) dans le 17e arrondissement de Paris. Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales constituent 87 773 habitations, contre 3 492 pour les résidences secondaires.

Par ailleurs 3 596 logements se sont vendus dans le 17e arrondissement de Paris ces derniers temps.

Pour obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre logement.