Analyse des prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

Analyse des prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris

Le 17e arrondissement de Paris vous intéresse et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement parisien du 17e arrondissement. Le volume des transactions sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse notable. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur nouveau pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'effet de la crise.

Focus sur le marché de l'immobilier du 17e arrondissement de Paris

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de l'ordre de -0,04 %. En ce moment, le prix moyen y est de 10 301 €/m² pour les appartements et de 14 543 €/m² pour les maisons. Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 16 278 € du m² (Place Charles Fillion). Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le 17e arrondissement de Paris comptabilise une part de résidences principales évaluée à 87 773 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 3 492 logements.

Et sachez que 3 596 biens immobiliers se sont vendus dernièrement dans le 17e arrondissement de Paris.

Vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.