17e arrondissement de Paris : examen des tarifs immobiliers

17e arrondissement de Paris : examen des tarifs immobiliers

Si vous avez un projet immobilier dans le 17e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien parisien du 17e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché immobilier ont impacté le volume de ventes effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché du logement et à l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le volume de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre record.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Marché immobilier parisien du 17e arrondissement : où en est-on ?

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 10 301 €/m² pour un appartement, et 14 543 €/m² pour une maison. 16 278 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Place Charles Fillion) dans le 17e arrondissement de Paris. Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (87 773), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 3 492 logements.

Les 3 596 biens qui se sont vendus dernièrement dans le 17e arrondissement de Paris donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.