Le 14e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 14e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Si vous avez un projet immobilier dans le 14e arrondissement de Paris, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien parisien du 14e arrondissement, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. La crise a une influence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier parisien du 14e arrondissement

L'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 5,12 %. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 11 491 €/m² pour une maison et de 10 020 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 15 022 € du m² (Square De Montsouris). Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Le 14e arrondissement de Paris compte une partie de résidences principales évaluée à 68 582 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 4 414 logements.

C'est entre autres 1 277 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 14e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur le marché de l'immobilier.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation juste et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente.