Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 14e arrondissement de Paris ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier parisien du 14e arrondissement. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie planétaire indemnes. Cet état de fait a rudement diminué le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

La progression de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Zoom sur l'immobilier parisien du 14e arrondissement

Le prix des logements traduit une hausse de 5,12 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 10 020 €/m² pour un appartement, et 11 491 €/m² pour une maison. La somme la plus haute pour un logement a été de 15 022 € du m² (Square De Montsouris) en 2019. Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché immobilier. Le relevé le plus récent réalisé dans le 14e arrondissement de Paris dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 68 582 habitations. Par comparaison, la même année, l'arrondissement accueillait 4 414 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation dans le 14e arrondissement de Paris, on peut tenir compte des 1 277 logements qui s'y sont vendus récemment.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente.