Les coûts immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris

Les coûts immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement dans le 14e arrondissement de Paris ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement parisien du 14e arrondissement car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil raisonnable.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont traversé des secousses notables. La crise financière a une incidence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par la pause des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier du 14e arrondissement de Paris

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 10 020 €/m² pour un appartement, et 11 491 €/m² pour une maison. La transaction la plus coûteuse en 2019, dans le 14e arrondissement de Paris, a concerné un logement (Square De Montsouris) qui a trouvé preneur à 15 022 € du m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (68 582), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 4 414 logements.

Avec 1 277 biens immobiliers vendus dernièrement dans le 14e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Afin de connaître le prix juste et fiable de votre bien, les agents immobiliers du secteur peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.