Qu'attendre des prix immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris ?

Qu'attendre des prix immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris ?

Si vous avez des projets immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris, voici certains renseignements concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien parisien du 14e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume satisfaisant.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. La crise financière a une incidence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an bat un nouveau record et excède le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché immobilier parisien du 14e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 11 491 €/m², celui des appartements y est de 10 020 €/m². En 2019, c'est un logement à 15 022 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 14e arrondissement de Paris (Square De Montsouris). Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 14e arrondissement de Paris, avec 68 582 habitations contre 4 414 résidences secondaires.

Les 1 277 biens immobiliers mis en vente dernièrement dans le 14e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien immobilier.