Immobilier en 2024 : le marché du 11e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Immobilier en 2024 : le marché du 11e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer ?

Le 11e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette partie de la ville ? Nous allons étudier les données transmises pour vous donner 7 arguments clairs et objectifs.

1. Un prix moyen de vente élevé : 4407500 €

Le prix moyen de vente des maisons en 2023 dans le 11e arrondissement de Paris est de 4407500 €. Cela représente une somme importante, mais qui est en adéquation avec le prestige et la demande de ce quartier.

2. Des prix minimum et maximum élevés : 1915000 € et 6900000 €

Le prix minimum de vente des maisons en 2023 est de 1915000 €, tandis que le prix maximum atteint 6900000 €. Ces chiffres montrent une grande disparité dans les prix de vente, ce qui peut s'expliquer par la diversité des biens immobiliers présents dans le 11e arrondissement.

3. Une surface moyenne des maisons vendues de 145 m²

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 est de 145 m². Cela correspond à une taille confortable pour une maison en plein cœur de Paris, et peut expliquer en partie les prix élevés.

4. Un loyer moyen de 20 € / m² / mois

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des maisons en 2023 est de 20 € / m² / mois. Cela peut sembler élevé, mais c'est en accord avec les prix pratiqués dans la capitale.

5. Un faible nombre de ventes de maisons en 2023 : 2

En 2023, seules 2 maisons ont été vendues dans le 11e arrondissement de Paris. Cela peut s'expliquer par la rareté des biens immobiliers dans ce quartier, ainsi que par les prix élevés qui peuvent décourager certains acheteurs.

6. Des prix en adéquation avec le département Paris et la région Île-de-France

En comparant les prix moyens de vente des maisons dans le 11e arrondissement avec ceux du département Paris et de la région Île-de-France, on constate qu'ils sont similaires. Cela montre que le marché immobilier du 11e arrondissement est en cohérence avec celui de sa région.

7. Un investissement rentable à long terme

Malgré des prix élevés, l'achat d'une maison dans le 11e arrondissement de Paris peut être un investissement rentable à long terme. En effet, la demande pour ce quartier ne cesse de croître, ce qui peut garantir une plus-value à la revente.

En conclusion, le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris est dynamique et attractif, mais également onéreux. Si vous avez les moyens, l'achat d'une maison peut être un investissement rentable à long terme. Sinon, la location reste une option intéressante pour profiter de ce quartier prisé de la capitale.

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